PPM Hrvatska

Izgradnja stadiona

Profitabilnost i troškovi 

Izgradnja stadiona je vrlo delikatna odluka jer se postavlja pitanje "Da li mi to zaista treba? Taj novac mogu i pametnije uložiti...". Najveća dilema je odlučiti koji tip tribine izgraditi, jer pri rušenju dobivate samo 50% uloženog novca natrag. Da li odmah graditi multifunkcionalne ili graditi postupno, izgraditi maksimalni kapacitet odmah ili izgraditi minimalni pa kasnije nadograditi kada bude potrebno. Nadam se da će vam ovaj tekst barem malo pomoći u donošenju odluke.

U tablici 1 možete vidjeti cijenu izgradnje svake pojedine tribine i sve mogućnosti koje će vam sustav ponuditi. U vodiču se nalaze samo iznosi za minimalni i maksimalni kapacitet. Ovdje ćete pronaći i ostale opcije koje možete odabrati, cijene izgradnje i dnevne troškove održavanja. Novim menadžerima predlažem da prvo pročitaju dio o stadionima u Vodiču za početnike.

Tablica 1. Troškovi izgradnje i održavanja tribina

Tablica 2. Troškovi izgradnje i održavanja dodataka za tribine

U tablici 2 prikazani su troškovi izgradnje i održavanja dodataka za tribine. Dnevni troškovi predstavljaju ukupne troškove održavanja u slučaju kad imate izgrađene SVE dodatke na pojedinoj tribini.

Kako graditi

Izgradnja stadiona traje. Rasporedite gradnju stadiona tako da vam ne trpi posjećenost. Nemojte stavljati u izgradnju 4 ili 6 tribina odjednom jer vam onda posjećenost (i prihod od karata) drastično opada. Meni je neki maksimum dvije tribine istovremeno, obavezno gledajte da ne gradite tijekom playoffa ili kupa jer vam je stadion na tim utakmicama uvijek maksimalno popunjen. Trajanje izgradnje pojedine tribine možete vidjeti u tablici 3.

Tablica 3. Trajanje izgradnje i proširenja tribina u danima

Malo matematike

Da vidimo koliko sve to košta. Prva investicija koju svi menadžeri rade (i trebali bi napraviti tijekom prve ili druge sezone) je nadogradnja malih stojećih tribina na maksimalni kapacitet. Znači imate 800 mjesta. Drugi korak je izgradnja velikih stojećih tribina, najbolje odmah s maksimalnim kapacitetom. Idemo izračunati koliko to košta.

• Nadogradnja tribina - 8 x 35 000 = 280 000
• Izgradnja dodataka - 16 x 5 000 = 80 000
• Dnevni troškovi - 2080
• Maksimalni kapacitet - 800 mjesta
• Prihod od ulaznica - 320 000
  

• Izgradnja tribina - 8 x 1 700 000 = 13 600 000
• Izgradnja dodataka - 24 x 75 000 = 1 800 000
• Dnevni troškovi - 38 000
• Maksimalni kapacitet - 2000 mjesta
• Prihod od ulaznica - 800 000
  

Prihod od ulaznica u gore navedenim primjerima je maksimalan iznos koji možete dobiti kada igrate kod kuće, znači kada vam je stadion ispunjen do zadnjeg mjesta. Ako vam je stadion ispunjen do kraja svaki put kada igrate kod kuće, znači da je vrijeme za izgradnju većih tribina.

Jedan savjet: pokušajte tempirati izgradnju tako da vam stadion ne bude u izgradnji tijekom potpisivanja novih sponzorskih ugovora jer kapacitet stadiona utječe na visinu ponude za TV prava. Ako vam je tribina u izgradnji, ona se ne računa u trenutni kapacitet, pa ćete vjerojatno dobiti manje novca za TV prava nego što bi dobili da vam tribina nije u izgradnji.

Da vidimo sad troškove izgradnje ostalih vrsta tribina:

Mali sa sjedalima (300 mjesta)

• Izgradnja tribine - 5 000 000
  
• Izgradnja dodataka - 5 x 210 000
  
• Dnevni troškovi - 12 100
  

Srednji sa sjedalima (450 mjesta)

• Izgradnja tribine - 10 000 000
  
• Izgradnja dodataka - 5 x 425 000
  
• Dnevni troškovi - 24 250
  

Veliki sa sjedalima (600 mjesta)

• Izgradnja tribine - 18 000 000
  
• Izgradnja dodataka - 7 x 765 000
  
• Dnevni troškovi - 46 710
  

1 kat multifunkcionalni (800 mjesta)

• Izgradnja tribine - 17 400 000
• Izgradnja dodataka - 9 x 1 260 000
  
• Dnevni troškovi - 78 280

2 kata multifunkcionalni (600 mjesta)

• Izgradnja tribine - 24 800 000
  
• Izgradnja dodataka - 10 x 1 680 000
  
• Dnevni troškovi - 83 200
  
• Cijena nadogradnje na maksimalni kapacitet - 25 200 000

2 kata multifunkcionalni (1500 mjesta)

• Izgradnja tribine - 50 000 000
• Izgradnja dodataka - 10 x 1 680 000
• Dnevni troškovi - 133 600
  

3 kata multifunkcionalni (1000 mjesta)

• Izgradnja tribine - 38 000 000
• Izgradnja dodataka 10 x 2 857 500
• Dnevni troškovi - 133 150
• Cijena nadogradnje na maksimalni kapacitet - 43 500 000
  

3 kata multifunkcionalni (2500 mjesta)

• Izgradnja tribine - 81 500 000
• Izgradnja dodataka - 10 x 2 857 500
• Dnevni troškovi - 220 150
  

Ovo su cijene izgradnje i troškovi održavanja JEDNE TRIBINE. Dnevni troškovi izračunati su na osnovu troškova održavanja pojedine tribine skupa s troškovima održavanja svih mogućih dodataka za tribine. Troškove održavanja samo tribine možete vidjeti u tablici 1.

Dnevni troškovi održavanja tribina koji su gore izračunati odnose se na brojke navedene u vodiču. To znači da će vam troškovi održavanja biti niži od gore navedenih ovisno o razini centra za održavanje i skilovima zaposlenika. Više informacija o utjecaju objekata i zaposlenika na smanjenje troškova održavanja možete pronaći ovdje.

Ostali dodaci

Pod ostale dodatke spadaju parkiralište, semafor, kvaliteta leda i osvjetljenje i ozvučenje. Oni utječu na posjećenost utakmice i potrebno ih je graditi ako imate veliki stadion koji ne možete popuniti. U tablici 4 možete vidjeti cijene izgradnje i dnevne troškove tih dodataka.

Tablica 4. Cijene izgradnje i dnevni troškovi ostalih dodataka za stadion